Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Gaffelstraat à Lommel
Gaffelstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Gaffelstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 211e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Gaffelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaffelstraat : type de bâti et prix de référence
Gaffelstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaffelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Sleutelstraat relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gaffelstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jukstraat ; Dodeven ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 162 m² (Jukstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Gaffelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Wanstraat (39) et devant Sleutelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kranenvenstraat | 150 m | Wijerken - Hees |
| Tuierstraat | 180 m | Wijerken - Hees |
| Jukstraat | 180 m | Wijerken - Hees |
| Erfstraat | 190 m | Wijerken - Hees |
| Wijerken | 190 m | Wijerken - Hees |
| Teugelstraat | 290 m | Wijerken - Hees |
| Wanstraat | 350 m | Wijerken - Hees |
| Sleutelstraat | 360 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Adelberg | 360 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Dodeven | 360 m | Wijerken - Hees |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaffelstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Gaffelstraat à Vosselaar, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Gaffelstraat à Dilbeek, à 88,3 km : prix de quartier non publié
- Gaffelstraat à Grammont, à 112,3 km : médiane du quartier 147 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gaffelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gaffelstraat
Combien vaut une maison Gaffelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaffelstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Gaffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Gaffelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaffelstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gaffelstraat à Lommel ?
Gaffelstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Gaffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode