Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bezemstraat à Lommel
Bezemstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,8 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Bezemstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 198e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km au sud
Bâti
Bezemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bezemstraat : type de bâti et prix de référence
Bezemstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bezemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 100 % de 4 façades, Bezemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hoog Kattenbos ; Spoorwegstraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Pater Eymardstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Bezemstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Spinnewielstraat (30) et devant Bakhuisstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spinnewielstraat | 130 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 240 m | Kattenbos |
| Spoorwegstraat | 320 m | Kattenbos |
| Hoog Kattenbos | 350 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 370 m | Kattenbos |
| Biehal | 430 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 500 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 580 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 590 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 590 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bezemstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Bezemstraat à Vosselaar, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Bezemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 85,5 km : médiane du quartier 351 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Bezemstraat à Tielt, à 144,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bezemstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bezemstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Bezemstraat pèse 25 adresses sur les 769 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bezemstraat
Combien vaut une maison Bezemstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bezemstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Bezemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Bezemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bezemstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bezemstraat à Lommel ?
Bezemstraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bezemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode