Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hoog Kattenbos à Lommel
Hoog Kattenbos est une voie résidentielle de 390 m, à 1,9 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 14 adresses, numérotées de 6 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Hoog Kattenbos en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 15 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 321e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,9 km au sud
Bâti
Hoog Kattenbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hoog Kattenbos : type de bâti et prix de référence
Hoog Kattenbos compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoog Kattenbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 100 % de 4 façades, Hoog Kattenbos est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bezemstraat ; Schuttersstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Schuttersstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Hoog Kattenbos est à 170 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Schuttersstraat (15) et devant Schommelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorwegstraat | 340 m | Kattenbos |
| Bezemstraat | 350 m | Kattenbos |
| Spinnewielstraat | 400 m | Kattenbos |
| Pater Eymardstraat | 430 m | Kattenbos |
| Bakhuisstraat | 460 m | Kattenbos |
| Biehal | 570 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 620 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 630 m | Kattenbos |
| Schuttersstraat | 640 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 670 m | Kattenbos |
Acheter Hoog Kattenbos à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoog Kattenbos
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Hoog Kattenbos pèse 14 adresses sur les 769 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoog Kattenbos
Combien vaut une maison Hoog Kattenbos à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoog Kattenbos est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Hoog Kattenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Hoog Kattenbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoog Kattenbos comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoog Kattenbos à Lommel ?
Hoog Kattenbos fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hoog Kattenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode