Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Vossel à Lokeren
Vossel est une voie résidentielle de 1,1 km, à 6,3 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vossel en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 43,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 393e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,3 km au nord
Bâti
Vossel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 43,4 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 560 m en moyenne.
Maisons de Vossel : type de bâti et prix de référence
Vossel compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vossel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Beverijstraat relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Vossel est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Suikerstraat (100 %), la moins aérée Zate (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Populierenlaan) à 140 m² (Beverijstraat) dans ces rues ; Vossel est à 127 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Spelonckvaart, en compte 143.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 170 m | Moerbeke Centrum |
| Polstraat | 180 m | Moerbeke Centrum |
| Populierenlaan | 250 m | Moerbeke Centrum |
| Beverijstraat | 280 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Dennenlaan | 300 m | Moerbeke Centrum |
| Zate | 330 m | Moerbeke Centrum |
| Spelonckvaart | 620 m | Zwarte Ruiter · n.d. |
| Hospicestraat | 670 m | Moerbeke Centrum |
| Suikerstraat | 690 m | Moerbeke Centrum |
| Moerhofstraat | 730 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9180) avant de comparer des prix.
- Vossel à Haaltert, à 34,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vossel à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossel
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Vossel pèse 12 adresses sur les 1 033 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossel
Combien vaut une maison Vossel à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossel est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Vossel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Vossel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossel comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossel à Lokeren ?
Vossel fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Vossel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode