Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Beverijstraat à Lokeren
Beverijstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 6,6 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Beverijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beverijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 257 500 € à 322 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 47 | 24 | 322 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 1 à 15 | 16 | 257 500 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 47 (Vaardeken), regroupe 24 des 40 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 47, 322 000 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 257 500 €), l'écart de médiane est de 64 500 € (+25 %), et de 66 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (39)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 161e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,6 km au nord
Bâti
Beverijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beverijstraat : type de bâti et prix de référence
Beverijstraat compte 39 bâtiments isolés sur 40 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverijstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Acacialaan relève du quartier Moerbeke Centrum, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 20 % de moins que Vaardeken (322 000 € en 2022). Avec 98 % de 4 façades, Beverijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Suikerstraat (100 %), la moins aérée Zate (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Populierenlaan) à 139 m² (Polstraat) dans ces rues ; avec 140 m², Beverijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Zate (42) et devant Acacialaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 170 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Populierenlaan | 190 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Dennenlaan | 250 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Vossel | 280 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Polstraat | 390 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Spelonckvaart | 390 m | Zwarte Ruiter · n.d. |
| Zate | 460 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Moerhofstraat | 620 m | Vaardeken |
| Hospicestraat | 650 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Suikerstraat | 720 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
Acheter Beverijstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverijstraat
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Beverijstraat pèse 24 adresses sur les 740 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beverijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beverijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 47 : médiane 322 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 : médiane 257 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Beverijstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverijstraat est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 39 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Beverijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverijstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beverijstraat à Lokeren ?
Beverijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Vaardeken (n° 16 à 47, 24 adresses), Moerbeke Centrum (n° 1 à 15, 16 adresses).
Vous vendez Beverijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode