Estimation maison · 9180 Lokeren
Estimer une maison Spelonckvaart à Lokeren
Spelonckvaart se situe à 6,9 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 435 000 € (médiane 329 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à435 000 €
Prix médian : 329 750 €
Commune entière : 505 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Zwarte Ruiter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Spelonckvaart en chiffres
Un prix par tronçon
Spelonckvaart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 118 | 77 | pas de prix publié |
| N° 1 à 46 | 63 | 322 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 118 (Zwarte Ruiter), regroupe 77 des 140 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 143 (71 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 28,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 18e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,9 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Spelonckvaart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spelonckvaart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Les rues les plus proches de Spelonckvaart
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zwarte Ruiter et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Beverijstraat relève du quartier Vaardeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hospicestraat (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beverijstraat | 390 m | Vaardeken · 322 000 € |
| Acacialaan | 560 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Populierenlaan | 570 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Vossel | 620 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Dennenlaan | 620 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Polstraat | 770 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Zate | 850 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
| Moerhofstraat | 890 m | Vaardeken · 322 000 € |
| Mespelhoek | 930 m | Zwarte Ruiter |
| Hospicestraat | 1,0 km | Moerbeke Centrum · 257 500 € |
Questions sur Spelonckvaart
Le prix est-il le même tout au long de Spelonckvaart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 118 : pas de prix publié ; n° 1 à 46 : médiane 322 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Spelonckvaart à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spelonckvaart est la commune de Lokeren : 249 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 329 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Spelonckvaart à Lokeren ?
Spelonckvaart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Zwarte Ruiter (n° 41 à 118, 77 adresses), Vaardeken (n° 1 à 46, 63 adresses).
Vous vendez Spelonckvaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode