Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Baronshof à Lokeren
Baronshof est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 1,2 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heirbrug, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à362 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Heirbrug, 19 ventes en 2023 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Baronshof en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 212e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,2 km au sud
Voirie
Baronshof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heirbrug compte 53 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Baronshof : type de bâti et prix de référence
Baronshof compte 24 bâtiments accolés sur 27 (89 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heirbrug (227 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baronshof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heirbrug et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Tweebruggenstraat relève du quartier Tuinwijk - Grijzebos, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 8 % de plus que Heirbrug (282 500 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Baronshof est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (86 %), la moins aérée Kraaimeersstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vijgenstraat) à 149 m² (Ploegstraat) dans ces rues ; Baronshof est à 87 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Kraaimeersstraat (31) et devant Julius Péestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baronsdreef | 130 m | Heirbrug |
| Ploegstraat | 140 m | Heirbrug |
| Veerstraat | 160 m | Heirbrug |
| Kovekenstraat | 280 m | Heirbrug |
| Kouterwegel | 400 m | Heirbrug |
| Tweebruggenstraat | 430 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +8 % |
| Verbindingstraat | 440 m | Heirbrug |
| Julius Péestraat | 450 m | Puttenen · n.d. |
| Kraaimeersstraat | 460 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +8 % |
| Vijgenstraat | 480 m | Heirbrug |
Acheter Baronshof à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heirbrug, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baronshof
La médiane du quartier Heirbrug est passée de 167 500 € en 2014 à 282 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Lokeren gagnait 52 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Baronshof pèse 29 adresses sur les 597 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baronshof
Combien vaut une maison Baronshof à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baronshof est son quartier, Heirbrug : 227 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Baronshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (30 %), 16 jumelés (59 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Baronshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baronshof comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Baronshof à Lokeren ?
Baronshof fait partie du quartier Heirbrug, à Lokeren. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Baronshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode