Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Daknamstraat à Lokeren
Daknamstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,2 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 72 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Daknamstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Daknamstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 93 | 88 | 305 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 88 à 92 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 93 (Tuinwijk - Grijzebos), regroupe 88 des 92 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 92 (49 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 7 à 93
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 89 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 50e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Daknamstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Daknamstraat : type de bâti et prix de référence
Daknamstraat compte 79 bâtiments accolés sur 86 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Daknamstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bergendriesstraat relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Daknamstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hubert Van de Vijverstraat (59 %), la moins aérée Labostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Notenboomlaan) à 148 m² (Hubert Van de Vijverstraat) dans ces rues ; Daknamstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Bergendriesstraat (101) et devant Slagveldstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenhof | 110 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bloemistenstraat | 180 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Notenboomlaan | 190 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Hubert Van de Vijverstraat | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bergendriesstraat | 210 m | Ueberg · n.d. |
| Labostraat | 240 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenhof | 250 m | Ueberg · n.d. |
| Kerselarenlaan | 260 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Slagveldstraat | 270 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenlaan | 270 m | Ueberg · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Daknamstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Daknamstraat à Gand, à 15,0 km : médiane du quartier 374 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Daknamstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daknamstraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Daknamstraat pèse 88 adresses sur les 824 du quartier (11 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daknamstraat
Le prix est-il le même tout au long de Daknamstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 93 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 88 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Daknamstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daknamstraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Daknamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (84 %), 7 jumelés (8 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Daknamstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daknamstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Daknamstraat à Lokeren ?
Daknamstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Tuinwijk - Grijzebos (n° 2 à 93, 88 adresses), Broek - Weehage (n° 88 à 92, 4 adresses).
Vous vendez Daknamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode