Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Meester Antoniusdreef à Lokeren
Meester Antoniusdreef est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 7,0 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Meester Antoniusdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Meester Antoniusdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 15 | 322 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 17 à 28 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Vaardeken), regroupe 15 des 24 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 257e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 7,0 km au nord
Voirie
Meester Antoniusdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Meester Antoniusdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Meester Antoniusdreef : type de bâti et prix de référence
Meester Antoniusdreef compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Antoniusdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Vlinderhof relève du quartier Moerbeke Centrum, où la médiane 2023 est de 257 500 €, soit 20 % de moins que Vaardeken (322 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Meester Antoniusdreef est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Patrijzenlaan ; Vlinderhof ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boekweithof) à 140 m² (Dorpvaart) dans ces rues ; avec 171 m², Meester Antoniusdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Patrijzenlaan (26) et devant Boekweithof (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpvaart | 160 m | Vaardeken |
| Herdershof | 280 m | Vaardeken |
| Drongendreef | 330 m | Vaardeken |
| Schuttershof | 370 m | Vaardeken |
| Bloemisterijhof | 460 m | Vaardeken |
| Boekweithof | 470 m | Vaardeken |
| Heidestraat | 490 m | Vaardeken |
| Heidewegel | 490 m | Vaardeken |
| Vlinderhof | 590 m | Moerbeke Centrum · 257 500 € -20 % |
| Patrijzenlaan | 600 m | Vaardeken |
Acheter Meester Antoniusdreef à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meester Antoniusdreef
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Meester Antoniusdreef pèse 15 adresses sur les 740 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meester Antoniusdreef
Le prix est-il le même tout au long de Meester Antoniusdreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 322 000 € en 2022 ; n° 17 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meester Antoniusdreef à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Antoniusdreef est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meester Antoniusdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Meester Antoniusdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meester Antoniusdreef comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meester Antoniusdreef à Lokeren ?
Meester Antoniusdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Vaardeken (n° 1 à 18, 15 adresses).
Vous vendez Meester Antoniusdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode