Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Bleekmeersstraat à Lokeren
Bleekmeersstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 77 adresses, numérotées de 4 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rozen, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à362 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Rozen, 19 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Bleekmeersstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (46 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 7 à 65
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 74 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (14)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 64e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rozen. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bleekmeersstraat : type de bâti et prix de référence
Bleekmeersstraat compte 59 bâtiments accolés sur 73 (81 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rozen (238 000 € à 362 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleekmeersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozen et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Snepstraat relève du quartier Builaars, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Bleekmeersstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (47 %), la moins aérée Oude-Bruglaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Oude Baan) à 112 m² (Leeuwerikstraat) dans ces rues ; Bleekmeersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Oude-Bruglaan (213) et devant Leeuwerikstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude-Bruglaan | 250 m | Rozen |
| Oude Baan | 290 m | Rozen |
| Kerkhofstraat | 350 m | Rozen |
| Snepstraat | 430 m | Builaars · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 480 m | Rozen |
| Koning Albertlaan | 550 m | Oude Brug · n.d. |
| Zwaluwstraat | 590 m | Rozen |
| Nachtegaallaan | 620 m | Rozen |
| Oud-Strijderslaan | 640 m | Oude Brug · n.d. |
| Merelstraat | 680 m | Rozen |
Acheter Bleekmeersstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rozen, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleekmeersstraat
La médiane du quartier Rozen est passée de 185 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Bleekmeersstraat pèse 77 adresses sur les 902 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bleekmeersstraat
Combien vaut une maison Bleekmeersstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleekmeersstraat est son quartier, Rozen : 238 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Bleekmeersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (42 %), 28 jumelés (38 %) et 14 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bleekmeersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleekmeersstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bleekmeersstraat à Lokeren ?
Bleekmeersstraat fait partie du quartier Rozen, à Lokeren. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Bleekmeersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode