Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Kampioenenstraat à Lokeren
Kampioenenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Kampioenenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 378e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,4 km au sud-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bokslaar - Zelebaan compte 35 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Kampioenenstraat : type de bâti et prix de référence
Kampioenenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampioenenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Kampioenenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Driesstraat, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Racingstraat) à 124 m² (Driesstraat) dans ces rues ; Kampioenenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Cornerstraat (15) et devant Penaltystraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Racingstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Cornerstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Supporterstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Penaltystraat | 170 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Beekstraat | 180 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Arbiterstraat | 190 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Fonteinstraat | 200 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Driesstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Bronstraat | 220 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Lokerhoutstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan |
Acheter Kampioenenstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampioenenstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Kampioenenstraat pèse 13 adresses sur les 1 093 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kampioenenstraat
Combien vaut une maison Kampioenenstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampioenenstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Kampioenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %) et 10 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kampioenenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampioenenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kampioenenstraat à Lokeren ?
Kampioenenstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kampioenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode