Estimation maison · 9160 Lokeren
Estimer une maison Kouter à Lokeren
Kouter se situe à 2,4 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 435 000 € (médiane 329 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à435 000 €
Prix médian : 329 750 €
Commune entière : 505 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouter en chiffres
Un prix par tronçon
Kouter traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 86, côté pair | 37 | pas de prix publié |
| N° 27 à 121, côté impair | 27 | 268 750 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Kouter), regroupe 37 des 64 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 64 (37 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 27 à 121
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 86e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouter : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouter n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Les rues les plus proches de Kouter
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Knaptandstraat relève du quartier Dam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Kapellestraat (68) et devant Achter Sint-Anna (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roggemansdreef | 100 m | Kouter |
| Knaptandstraat | 140 m | Dam · 268 750 € |
| Achter Sint-Anna | 150 m | Dam · 268 750 € |
| Emma De Meyerstraat | 160 m | Kouter |
| Stommestraat | 180 m | Kouter |
| Bertha Braeckmanhof | 210 m | Kouter |
| Vondelstraat | 220 m | Karlapper · 272 500 € |
| Kapellestraat | 230 m | Dam · 268 750 € |
| Lindestraat | 230 m | Kouter |
| Clementine Dierickstraat | 230 m | Kouter |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouter » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kouter à Lochristi, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Gand, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Merchtem, à 22,3 km : médiane du quartier 425 000 €
- Kouter à Asse, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Nazareth-De Pinte, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Wemmel, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Malines, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Kouter à Grimbergen, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Questions sur Kouter
Le prix est-il le même tout au long de Kouter ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 86 pairs : pas de prix publié ; n° 27 à 121 impairs : médiane 268 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Kouter à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouter est la commune de Lokeren : 249 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 329 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouter à Lokeren ?
Kouter est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Kouter (n° 2 à 86, 37 adresses), Dam (n° 27 à 121, 27 adresses).
Vous vendez Kouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode