Prix des maisons Driesstraat à Lokeren

Driesstraat mêle 30 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 44 % de 4 façades, Driesstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stanislas Cockstraat (100 %), la moins aérée Derbystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Racingstraat) à 145 m² (Etienne Rogiersstraat) dans ces rues ; Driesstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Derbystraat (56) et devant Racingstraat (51).

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Driesstraat » existe dans 53 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Driesstraat à Zele, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Driesstraat à Laarne, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Driesstraat à Bornem, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Driesstraat à Merelbeke-Melle, à 17,9 km : médiane du quartier 363 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Driesstraat à Gand, à 19,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Driesstraat à Affligem, à 23,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Driesstraat à Oosterzele, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Driesstraat à Meise, à 26,4 km : médiane du quartier 367 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 45 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Driesstraat pèse 54 adresses sur les 1 093 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.