Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Labostraat à Lokeren
Labostraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Labostraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 211e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Labostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Labostraat : type de bâti et prix de référence
Labostraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Labostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bergendriesstraat relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Labostraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Hubert Van de Vijverstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Tuinwijkstraat) à 148 m² (Hubert Van de Vijverstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Labostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Tulpenlaan (38) et devant Hubert Van de Vijverstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijkstraat | 60 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bloemistenstraat | 70 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Vredegerechtstraat | 140 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bergendriesstraat | 150 m | Ueberg · n.d. |
| Van Duysestraat | 150 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Hubert Van de Vijverstraat | 200 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Dr. Vannestestraat | 220 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Daknamstraat | 240 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenlaan | 260 m | Ueberg · n.d. |
| Brouwerijstraat | 300 m | Ueberg · n.d. |
Acheter Labostraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Labostraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Labostraat pèse 29 adresses sur les 824 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Labostraat
Combien vaut une maison Labostraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Labostraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Labostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %) et 8 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Labostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Labostraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Labostraat à Lokeren ?
Labostraat fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Labostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode