Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Vredegerechtstraat à Lokeren
Vredegerechtstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vredegerechtstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 140e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Vredegerechtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vredegerechtstraat : type de bâti et prix de référence
Vredegerechtstraat compte 30 bâtiments accolés sur 39 (77 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredegerechtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bergendriesstraat relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Vredegerechtstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hubert Van de Vijverstraat (59 %), la moins aérée Labostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Labostraat) à 148 m² (Hubert Van de Vijverstraat) dans ces rues ; Vredegerechtstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Tuinwijkstraat (48) et devant Kraaimeersstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Duysestraat | 50 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tuinwijkstraat | 80 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Dr. Vannestestraat | 90 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Labostraat | 140 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Kraaimeersstraat | 180 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bloemistenstraat | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tweebruggenstraat | 240 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Hubert Van de Vijverstraat | 250 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bergendriesstraat | 280 m | Ueberg · n.d. |
| Groendreef | 340 m | Ueberg · n.d. |
Acheter Vredegerechtstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredegerechtstraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Vredegerechtstraat pèse 43 adresses sur les 824 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredegerechtstraat
Combien vaut une maison Vredegerechtstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredegerechtstraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Vredegerechtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (54 %), 9 jumelés (23 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Vredegerechtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredegerechtstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vredegerechtstraat à Lokeren ?
Vredegerechtstraat fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Vredegerechtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode