Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Welputstraat à Lokeren
Welputstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Welputstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 36)
- Taille
- 223e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Welputstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Welputstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Vlietstraat (35) et devant Etienne Rogiersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pierre Jacques Vranckenstraat | 120 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Maurice Van Dammestraat | 150 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Vlietstraat | 160 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Vloedstraat | 190 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Walstraat | 200 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Etienne Rogiersstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Ebbestraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Bakkerstraat | 220 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Beekstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Slootstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan |
Acheter Welputstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Welputstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Welputstraat pèse 27 adresses sur les 1 093 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Welputstraat
Combien vaut une maison Welputstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Welputstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Welputstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Welputstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Welputstraat à Lokeren ?
Welputstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 15e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Welputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode