Prix des maisons Maurice Van Dammestraat à Lokeren

Maurice Van Dammestraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Maurice Van Dammestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Gustave Maesstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Maurice Van Dammestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Stanislas Cockstraat ; Kramiekstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Rivierstraat) à 145 m² (Etienne Rogiersstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Maurice Van Dammestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bakkerstraat, en compte 65.

Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maurice Van Dammestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.

• Maurice Van Dammestraat à Damme, à 49,1 km : médiane du quartier 373 700 € (+8 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Maurice Van Dammestraat pèse 10 adresses sur les 1 093 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.