Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Pierre Jacques Vranckenstraat à Lokeren
Pierre Jacques Vranckenstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Pierre Jacques Vranckenstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (29)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 170e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Pierre Jacques Vranckenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (35 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pierre Jacques Vranckenstraat : type de bâti et prix de référence
Pierre Jacques Vranckenstraat compte 29 bâtiments isolés sur 35 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pierre Jacques Vranckenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierre Jacques Vranckenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Gustave Maesstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Pierre Jacques Vranckenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maurice Van Dammestraat (100 %), la moins aérée Rivierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Rivierstraat) à 168 m² (Maurice Van Dammestraat) dans ces rues ; Pierre Jacques Vranckenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Louis Herbertstraat (42) et devant Vlietstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Van Dammestraat | 60 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Welputstraat | 120 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Bakkerstraat | 160 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Stanislas Cockstraat | 160 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Louis Herbertstraat | 170 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Etienne Rogiersstraat | 180 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Gustave Maesstraat | 270 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Vlietstraat | 280 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Driesstraat | 280 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Rivierstraat | 290 m | Bokslaar - Zelebaan |
Acheter Pierre Jacques Vranckenstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierre Jacques Vranckenstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Pierre Jacques Vranckenstraat pèse 36 adresses sur les 1 093 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierre Jacques Vranckenstraat
Combien vaut une maison Pierre Jacques Vranckenstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierre Jacques Vranckenstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Pierre Jacques Vranckenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (17 %) et 29 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Pierre Jacques Vranckenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierre Jacques Vranckenstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pierre Jacques Vranckenstraat à Lokeren ?
Pierre Jacques Vranckenstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Pierre Jacques Vranckenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode