Prix des maisons par rue · 9185 Lochristi
Prix des maisons Bijlestraat à Lochristi
Bijlestraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 6,1 km au nord du centre de Lochristi (9185). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wachtebeke-Centrum, est de 348 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à408 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wachtebeke-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 315 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bijlestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 266e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 6,1 km au nord
Voirie
Bijlestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bijlestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (37 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bijlestraat : type de bâti et prix de référence
Bijlestraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijlestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wachtebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Weegbrugstraat relève du quartier De Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Bijlestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Krokussenlaan (95 %), la moins aérée Molenakkerstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Molenakkerstraat) à 168 m² (Krokussenlaan) dans ces rues ; avec 76 m², Bijlestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Krokussenlaan (22) et devant Parklaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weegbrugstraat | 110 m | De Bergen · n.d. |
| Dahlialaan | 210 m | Wachtebeke-Centrum |
| Parklaan | 230 m | Wachtebeke-Centrum |
| Rozenlaan | 240 m | Wachtebeke-Centrum |
| Tulpenlaan | 280 m | Wachtebeke-Centrum |
| Stationsstraat | 290 m | De Bergen · n.d. |
| Melkerijstraat | 290 m | De Bergen · n.d. |
| Molenstraat | 310 m | Wachtebeke-Centrum |
| Krokussenlaan | 360 m | Wachtebeke-Centrum |
| Molenakkerstraat | 360 m | Wachtebeke-Centrum |
Acheter Bijlestraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlestraat
La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Bijlestraat pèse 11 adresses sur les 909 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijlestraat
Combien vaut une maison Bijlestraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlestraat est son quartier, Wachtebeke-Centrum : 250 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Bijlestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (20 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Bijlestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bijlestraat à Lochristi ?
Bijlestraat fait partie du quartier Wachtebeke-Centrum, à Lochristi. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Bijlestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode