Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Beulk à Lille
Beulk est une voie résidentielle de 1,4 km, à 3,5 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 99 adresses, numérotées de 3 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Beulk en chiffres
Un prix par tronçon
Beulk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 140 | 93 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 118 à 122, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 140 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 93 des 99 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 99 (52 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 140, impairs 3 à 115
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 91 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (66)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 10e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beulk : type de bâti et prix de référence
Beulk compte 66 bâtiments isolés sur 89 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beulk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Beulkbeemden relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Beulk est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lange weg (100 %), la moins aérée d'Akkere (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Huidevetterstraat) à 163 m² (Blommerschotsebaan) dans ces rues ; Beulk est à 156 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après Pulsebaan (102) et devant Den Hert (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lodewijk Mercelislaan | 70 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lange weg | 90 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brydenbachlaan | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| d'Akkere | 180 m | Wechelderzande-Centrum |
| Stepke | 370 m | Wechelderzande-Centrum |
| Pulsebaan | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
| Beulkbeemden | 400 m | Gept - Noord · n.d. |
| Den Hert | 450 m | Wechelderzande-Centrum |
| Huidevetterstraat | 450 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blommerschotsebaan | 500 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Beulk à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beulk
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Beulk pèse 93 adresses sur les 1 033 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beulk
Le prix est-il le même tout au long de Beulk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 140 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 118 à 122 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beulk à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beulk est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beulk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 22 jumelés (25 %) et 66 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Beulk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beulk comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beulk à Lille ?
Beulk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 3 à 140, 93 adresses), Gept - Noord (n° 118 à 122, 6 adresses).
Vous vendez Beulk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode