Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Lodewijk Mercelislaan à Lille
Lodewijk Mercelislaan est une voie résidentielle de 260 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Lodewijk Mercelislaan en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 15 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 197e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Lodewijk Mercelislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lodewijk Mercelislaan : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Mercelislaan compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Mercelislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Beulkbeemden relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Lodewijk Mercelislaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lange weg (100 %), la moins aérée d'Akkere (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Huidevetterstraat) à 156 m² (Beulk) dans ces rues ; Lodewijk Mercelislaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Lange weg (12) et devant Beulkbeemden (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beulk | 70 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lange weg | 80 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brydenbachlaan | 110 m | Wechelderzande-Centrum |
| d'Akkere | 120 m | Wechelderzande-Centrum |
| Stepke | 330 m | Wechelderzande-Centrum |
| Den Hert | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
| Huidevetterstraat | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
| Pulsebaan | 400 m | Wechelderzande-Centrum |
| Beulkbeemden | 450 m | Gept - Noord · n.d. |
| Oostmalsebaan | 470 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Lodewijk Mercelislaan à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Mercelislaan
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lodewijk Mercelislaan pèse 10 adresses sur les 1 033 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk Mercelislaan
Combien vaut une maison Lodewijk Mercelislaan à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Mercelislaan est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Lodewijk Mercelislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Lodewijk Mercelislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Mercelislaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Mercelislaan à Lille ?
Lodewijk Mercelislaan fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Mercelislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode