Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Huidevetterstraat à Lille
Huidevetterstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Huidevetterstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 5 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (30e rue sur 32)
- Taille
- 236e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Huidevetterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Huidevetterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons d'Huidevetterstraat : type de bâti et prix de référence
Huidevetterstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huidevetterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Tulpenlaan relève du quartier Boonhof - Moereind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Huidevetterstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Lange weg ; d'Akkere ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Heymansstraat) à 152 m² (Lodewijk Mercelislaan) dans ces rues ; Huidevetterstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Begonialaan, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Hert | 120 m | Wechelderzande-Centrum |
| Heymansstraat | 260 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lindenlaan | 280 m | Wechelderzande-Centrum |
| Tulpenlaan | 290 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Begonialaan | 320 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| d'Akkere | 340 m | Wechelderzande-Centrum |
| Boonhof | 340 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Lange weg | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lodewijk Mercelislaan | 380 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brydenbachlaan | 390 m | Wechelderzande-Centrum |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huidevetterstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Huidevetterstraat à Zemst, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Huidevetterstraat à Torhout, à 120,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Huidevetterstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huidevetterstraat
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Huidevetterstraat pèse 6 adresses sur les 1 033 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huidevetterstraat
Combien vaut une maison Huidevetterstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huidevetterstraat est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'Huidevetterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Huidevetterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huidevetterstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Huidevetterstraat à Lille ?
Huidevetterstraat fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 30e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Huidevetterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode