Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Calangebos à Lievegem
Calangebos est une voie résidentielle de 120 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Calangebos en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 267e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Calangebos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Calangebos : type de bâti et prix de référence
Calangebos compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Calangebos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Calangebos
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Park Ter Daelmen relève du quartier Park ter Daelme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Calangebos est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Karel Lodewijk Ledeganckstraat (69 %) ; Zomergemse Dijk ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zomergemse Dijk) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Calangebos est à 113 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Schuthof (14) et devant Vosbos (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reeuwstro | 60 m | Molenpark |
| Prieelke | 80 m | Molenpark |
| Vosbos | 190 m | Molenpark |
| Geetdam | 250 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 260 m | Molenpark |
| Zomergemse Dijk | 260 m | Molenpark |
| Schuthof | 270 m | Molenpark |
| Park Ter Daelmen | 290 m | Park ter Daelme · n.d. |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 330 m | Molenpark |
| Daalmstraat | 370 m | Park ter Daelme · n.d. |
Acheter Calangebos à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Calangebos
Combien vaut une maison Calangebos à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Calangebos est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Calangebos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Calangebos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Calangebos comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Calangebos à Lievegem ?
Calangebos fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Calangebos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode