Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Jaspaertstede à Lievegem
Jaspaertstede est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 2,9 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Jaspaertstede en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (21)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 38)
- Taille
- 151e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,9 km au nord
Voirie
Jaspaertstede n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Jaspaertstede est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jaspaertstede : type de bâti et prix de référence
Jaspaertstede compte 21 bâtiments isolés sur 22 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jaspaertstede se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaspaertstede
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waarschoot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 95 % de 4 façades, Jaspaertstede est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Victor De Craenestraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Toekomststraat) à 162 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Jaspaertstede les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (62) et devant Notendonk (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor De Craenestraat | 90 m | Waarschoot-Centrum |
| Lejourstraat | 160 m | Waarschoot-Centrum |
| Kerkstraat | 180 m | Waarschoot-Centrum |
| Waarschootdorp | 240 m | Waarschoot-Centrum |
| Toekomststraat | 280 m | Waarschoot-Centrum |
| Guldeland | 290 m | Waarschoot-Centrum |
| Schoolstraat | 290 m | Waarschoot-Centrum |
| Vinkenstraat | 300 m | Waarschoot-Centrum |
| Merelstraat | 310 m | Waarschoot-Centrum |
| Notendonk | 310 m | Waarschoot-Centrum |
Acheter Jaspaertstede à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaspaertstede
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Jaspaertstede pèse 29 adresses sur les 1 312 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jaspaertstede
Combien vaut une maison Jaspaertstede à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaspaertstede est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Jaspaertstede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 21 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Jaspaertstede est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaspaertstede comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jaspaertstede à Lievegem ?
Jaspaertstede fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 15e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Jaspaertstede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode