Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Groeningelaan à Lierre
Groeningelaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Groeningelaan en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 164e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lisp.
Maisons de Groeningelaan : type de bâti et prix de référence
Groeningelaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Plashoevestraat relève du quartier Sint-Bernardus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groeningelaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Belfortplein (88 %), la moins dense Zeebruggestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Groeningelaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Belfortplein (34) et devant Gildestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bergsken | 90 m | Lisp |
| Zodiakstraat | 100 m | Lisp |
| Zeebruggestraat | 120 m | Lisp |
| Plashoevestraat | 200 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Belfortplein | 210 m | Lisp |
| Tweelingenstraat | 210 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Nieuwpoortstraat | 210 m | Lisp |
| Gildestraat | 240 m | Lisp |
| Voetbalstraat | 250 m | Lisp |
| Weegschaalstraat | 250 m | Sint-Bernardus · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groeningelaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Groeningelaan à Zaventem, à 31,9 km : médiane du quartier 520 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
- Groeningelaan à Courtrai, à 97,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groeningelaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningelaan
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Groeningelaan pèse 28 adresses sur les 1 073 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningelaan
Combien vaut une maison Groeningelaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningelaan est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Groeningelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Groeningelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningelaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groeningelaan à Lierre ?
Groeningelaan fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Groeningelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode