Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Het Bergsken à Lierre
Het Bergsken est une zone de rencontre sans issue de 150 m, à 1,6 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Het Bergsken en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 236e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,6 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Het Bergsken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons d'Het Bergsken : type de bâti et prix de référence
Het Bergsken compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Bergsken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Plashoevestraat relève du quartier Sint-Bernardus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Het Bergsken est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Belfortplein (88 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Het Bergsken est à 72 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Plashoevestraat (20) et devant Tweelingenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningelaan | 90 m | Lisp |
| Zeebruggestraat | 120 m | Lisp |
| Voetbalstraat | 160 m | Lisp |
| Plashoevestraat | 170 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Zodiakstraat | 190 m | Lisp |
| Nieuwpoortstraat | 200 m | Lisp |
| Kemmelstraat | 200 m | Lisp |
| Tweelingenstraat | 230 m | Sint-Bernardus · n.d. |
| Belfortplein | 280 m | Lisp |
| Hof van Beieren | 290 m | Lisp |
Acheter Het Bergsken à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Bergsken
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Het Bergsken pèse 17 adresses sur les 1 073 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Bergsken
Combien vaut une maison Het Bergsken à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Bergsken est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Het Bergsken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Het Bergsken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Bergsken comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Het Bergsken à Lierre ?
Het Bergsken fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Het Bergsken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode