Prix des maisons par rue · 2500 Lierre

Prix des maisons Leopold III-laan à Lierre

Leopold III-laan est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

206 000 €à370 000 €

Prix médian : 257 000 €

Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).

Leopold III-laan en chiffres

Adresses
13 (6 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
92 % (12)
3 façades (jumelé)
8 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
128 m² au sol
Entre numéros voisins
14,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,4 % (25e rue sur 29)
Taille
281e rue sur 360 à Lierre
Du centre de Lierre
0,1 km

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.

Maisons de Leopold III-laan : type de bâti et prix de référence

Leopold III-laan compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Leopold III-laan

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kloosterstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Schapekoppenstraat) et Lier-Centrum-West (197 000 €, par Papegaaistraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopold III-laan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Schapekoppenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; Leopold III-laan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Werf (18) et devant Netelaan (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Volmolenstraat70 m640 %Binnenrand-Oost
Netelaan90 m100 %Binnenrand-Oost
Kloosterstraat110 m10Lier-Centrum-Oost · n.d.
Bril120 m24Lier-Centrum-Oost · n.d.
Werf160 m18Lier-Centrum-Oost · n.d.
Papegaaistraat190 m50 %Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 %
Felix Timmermansplein210 m70 %Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 %
Schapekoppenstraat210 m920 %Binnenrand-West · 241 500 € -3 %
Zimmerplein220 m2812 %Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 %
Rechtestraat230 m46Lier-Centrum-Oost · n.d.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leopold III-laan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.

Acheter Leopold III-laan à Lierre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas206 000 €4 120 €4 280 €214 400 €
Médiane257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Leopold III-laan

La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Leopold III-laan pèse 13 adresses sur les 922 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Leopold III-laan

Combien vaut une maison Leopold III-laan à Lierre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold III-laan est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.

Les maisons de Leopold III-laan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².

Leopold III-laan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold III-laan comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Leopold III-laan à Lierre ?

Leopold III-laan fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode