Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Buissons à Liège
La rue des Buissons est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-Pierette-Buissons, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Fond-Pierette-Buissons, 17 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Buissons en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Buissons traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 86 | 74 | 252 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 83 à 89, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 86 (Fond-Pierette-Buissons), regroupe 74 des 78 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 78 (34 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 89
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 77 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 203e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond-Pierette-Buissons.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Buissons : type de bâti et prix de référence
La rue des Buissons compte 75 bâtiments accolés sur 76 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Fond-Pierette-Buissons (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Buissons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-Pierette-Buissons et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Xhovémont relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Buissons est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Léonard-Terry (100 %), la moins dense la rue des Eglantiers (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Eglantiers) à 77 m² (la rue Fond-Pirette) dans ces rues ; la rue des Buissons est à 62 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 6e sur 11, après la rue Auguste-Donnay (92) et devant la rue des Eglantiers (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Campine | 100 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue des Eglantiers | 110 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Léonard-Terry | 160 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Daussoigne-Méhul | 170 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Xhovémont | 170 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Georges-Rem | 210 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue des Métiers | 230 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Fond-Pirette | 240 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Jean-Haust | 240 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Auguste-Donnay | 270 m | Fond-Pierette-Buissons |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Buissons » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Buissons à Ans, à 4,9 km : médiane du quartier 190 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Buissons à Visé, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Buissons à Rendeux, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Buissons à Jodoigne, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Buissons à Tintigny, à 103,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Buissons à Arlon, à 108,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Buissons à Aubange, à 121,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Buissons à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-Pierette-Buissons, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 402 000 € | 12 060 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Buissons
La médiane du quartier Fond-Pierette-Buissons est passée de 140 100 € en 2013 à 252 500 € en 2023 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. La rue des Buissons pèse 74 adresses sur les 985 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 201 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Buissons
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Buissons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 86 : médiane 252 500 € en 2023 ; n° 83 à 89 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Buissons à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Buissons est son quartier, Fond-Pierette-Buissons : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Buissons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (84 %), 11 jumelés (14 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue des Buissons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Buissons comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Buissons à Liège ?
La rue des Buissons est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Fond-Pierette-Buissons (n° 1 à 86, 74 adresses), Xhovemont-Naimette (n° 83 à 89, 4 adresses).
Vous vendez rue des Buissons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode