Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Daussoigne-Méhul à Liège
La rue Daussoigne-Méhul est une voie résidentielle de 150 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-Pierette-Buissons, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Fond-Pierette-Buissons, 17 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Daussoigne-Méhul en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 29
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 728e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond-Pierette-Buissons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Daussoigne-Méhul : type de bâti et prix de référence
La rue Daussoigne-Méhul compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Fond-Pierette-Buissons (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Daussoigne-Méhul
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-Pierette-Buissons et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Xhovémont relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sainte-Walburge (205 000 €, par la rue Jean-Riga). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Daussoigne-Méhul est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Léonard-Terry (100 %), la moins dense la rue des Eglantiers (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Eglantiers) à 162 m² (la rue Jean-Riga) dans ces rues ; la rue Daussoigne-Méhul est à 61 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue des Eglantiers (44) et devant la rue Georges-Rem (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léonard-Terry | 70 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue des Eglantiers | 90 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Auguste-Donnay | 130 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Jean-Haust | 140 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue de Campine | 140 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue des Buissons | 170 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Xhovémont | 200 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Georges-Rem | 300 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue des Métiers | 300 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Jean-Riga | 300 m | Sainte-Walburge · 205 000 € -19 % |
Acheter rue Daussoigne-Méhul à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-Pierette-Buissons, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 402 000 € | 12 060 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Daussoigne-Méhul
La médiane du quartier Fond-Pierette-Buissons est passée de 140 100 € en 2013 à 252 500 € en 2023 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. La rue Daussoigne-Méhul pèse 30 adresses sur les 985 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 201 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Daussoigne-Méhul
Combien vaut une maison rue Daussoigne-Méhul à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Daussoigne-Méhul est son quartier, Fond-Pierette-Buissons : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de la rue Daussoigne-Méhul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %), 2 jumelés (7 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Daussoigne-Méhul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Daussoigne-Méhul comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Daussoigne-Méhul à Liège ?
La rue Daussoigne-Méhul fait partie du quartier Fond-Pierette-Buissons, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Daussoigne-Méhul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode