Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Léonard-Terry à Liège
La rue Léonard-Terry est une voie résidentielle de 80 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-Pierette-Buissons, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Fond-Pierette-Buissons, 17 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Léonard-Terry en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Léonard-Terry traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 26, côté pair | 11 | 252 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 26 (Fond-Pierette-Buissons), regroupe 11 des 19 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1005e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue Léonard-Terry est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Léonard-Terry : type de bâti et prix de référence
La rue Léonard-Terry compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Fond-Pierette-Buissons (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léonard-Terry
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-Pierette-Buissons et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Xhovémont relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sainte-Walburge (205 000 €, par la rue Jean-Riga). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léonard-Terry est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Jean-Riga (89 %) ; la rue des Eglantiers ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Eglantiers) à 162 m² (la rue Jean-Riga) dans ces rues ; la rue Léonard-Terry est à 70 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue Georges-Rem (27) et devant la rue Jean-Riga (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Eglantiers | 50 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Daussoigne-Méhul | 70 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Auguste-Donnay | 110 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Xhovémont | 130 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue des Buissons | 160 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue de Campine | 180 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Jean-Haust | 200 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Georges-Rem | 240 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue des Métiers | 240 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Jean-Riga | 330 m | Sainte-Walburge · 205 000 € -19 % |
Acheter rue Léonard-Terry à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-Pierette-Buissons, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 402 000 € | 12 060 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léonard-Terry
La médiane du quartier Fond-Pierette-Buissons est passée de 140 100 € en 2013 à 252 500 € en 2023 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. La rue Léonard-Terry pèse 11 adresses sur les 985 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 201 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léonard-Terry
Le prix est-il le même tout au long de la rue Léonard-Terry ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 26 pairs : médiane 252 500 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Léonard-Terry à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léonard-Terry est son quartier, Fond-Pierette-Buissons : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Léonard-Terry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Léonard-Terry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léonard-Terry comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Léonard-Terry à Liège ?
La rue Léonard-Terry est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Fond-Pierette-Buissons (n° 4 à 26, 11 adresses), Xhovemont-Naimette (n° 1 à 17, 8 adresses).
Vous vendez rue Léonard-Terry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode