Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Jules-Verne à Liège
La rue Jules-Verne est une voie résidentielle de 100 m, à 2,9 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lemonnier, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Lemonnier, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jules-Verne en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 949e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au sud
Bâti
La rue Jules-Verne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jules-Verne : type de bâti et prix de référence
La rue Jules-Verne compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lemonnier (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules-Verne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lemonnier et sa fourchette. La limite passe à 90 m : le square de la Paix-d'Angleur relève du quartier Angleur-Centre, où la médiane 2023 est de 157 500 €, soit 31 % de plus que Lemonnier (120 000 € en 2022). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules-Verne est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Ovide-Decroly (88 %) ; le square de la Paix-d'Angleur ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue Delhaise) à 74 m² (la rue Vaudrée) dans ces rues ; la rue Jules-Verne est à 73 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue de Grâce-Berleur (22) et devant la rue Gillieaux (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ovide-Decroly | 80 m | Lemonnier |
| Square de la Paix-d'Angleur | 90 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue Delhaise | 100 m | Lemonnier |
| Rue Gillieaux | 110 m | Lemonnier |
| Rue du Prince-Régent | 160 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue du Val-Benoît | 180 m | Lemonnier |
| Rue de Grâce-Berleur | 220 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue Camille-Lemonnier | 230 m | Lemonnier |
| Rue Vaudrée | 260 m | Lemonnier |
| Rue des Coudriers | 290 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
Acheter rue Jules-Verne à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lemonnier, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jules-Verne
Combien vaut une maison rue Jules-Verne à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules-Verne est son quartier, Lemonnier : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Jules-Verne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Jules-Verne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules-Verne comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules-Verne à Liège ?
La rue Jules-Verne fait partie du quartier Lemonnier, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Jules-Verne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode