Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Gillieaux à Liège
La rue Gillieaux est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,7 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lemonnier, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Lemonnier, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Gillieaux en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 975e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lemonnier.
Maisons de la rue Gillieaux : type de bâti et prix de référence
La rue Gillieaux compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lemonnier (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gillieaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lemonnier et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le square de la Paix-d'Angleur relève du quartier Angleur-Centre, où la médiane 2023 est de 157 500 €, soit 31 % de plus que Lemonnier (120 000 € en 2022). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gillieaux est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la rue de la Résidence (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue Delhaise) à 74 m² (la rue Vaudrée) dans ces rues ; la rue Gillieaux est à 53 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue du Fourchufossé (21) et devant le square de la Paix-d'Angleur (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delhaise | 40 m | Lemonnier |
| Rue du Val-Benoît | 70 m | Lemonnier |
| Rue Jules-Verne | 110 m | Lemonnier |
| Rue Camille-Lemonnier | 150 m | Lemonnier |
| Rue Ovide-Decroly | 160 m | Lemonnier |
| Square de la Paix-d'Angleur | 180 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue Vaudrée | 210 m | Lemonnier |
| Rue du Prince-Régent | 250 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue de la Résidence | 270 m | Lemonnier |
| Rue du Fourchufossé | 280 m | Verhaeren · n.d. |
Acheter rue Gillieaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lemonnier, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Gillieaux
Combien vaut une maison rue Gillieaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gillieaux est son quartier, Lemonnier : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Gillieaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %), 3 jumelés (15 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Gillieaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gillieaux comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gillieaux à Liège ?
La rue Gillieaux fait partie du quartier Lemonnier, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Gillieaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode