Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Delhaise à Liège
La rue Delhaise est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,8 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lemonnier, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 26 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Lemonnier, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Delhaise en chiffres
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 26 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 1281e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au sud
Bâti
La rue Delhaise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (84 % de 2 façades).
Parcelles
91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Delhaise : type de bâti et prix de référence
La rue Delhaise compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lemonnier (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 26 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-56 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delhaise
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lemonnier et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le square de la Paix-d'Angleur relève du quartier Angleur-Centre, où la médiane 2023 est de 157 500 €, soit 31 % de plus que Lemonnier (120 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delhaise est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la rue de la Résidence (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Camille-Lemonnier) à 74 m² (la rue Vaudrée) dans ces rues ; avec 26 m², la rue Delhaise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Vaudrée, en compte 253.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gillieaux | 40 m | Lemonnier |
| Rue Jules-Verne | 100 m | Lemonnier |
| Rue du Val-Benoît | 110 m | Lemonnier |
| Square de la Paix-d'Angleur | 150 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue Ovide-Decroly | 160 m | Lemonnier |
| Rue Camille-Lemonnier | 190 m | Lemonnier |
| Rue du Prince-Régent | 210 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue Vaudrée | 250 m | Lemonnier |
| Rue de Grâce-Berleur | 270 m | Angleur-Centre · 157 500 € +31 % |
| Rue de la Résidence | 310 m | Lemonnier |
Acheter rue Delhaise à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lemonnier, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Delhaise
Combien vaut une maison rue Delhaise à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delhaise est son quartier, Lemonnier : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Delhaise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %), 2 jumelés (18 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 26 m².
La rue Delhaise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delhaise comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Delhaise à Liège ?
La rue Delhaise fait partie du quartier Lemonnier, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Delhaise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode