Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Léon-Mignon à Liège
La rue Léon-Mignon est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Léon-Mignon en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 9 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 896e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue Léon-Mignon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Léon-Mignon : type de bâti et prix de référence
La rue Léon-Mignon compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon-Mignon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Montagne relève du quartier Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Léon-Mignon est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Agimont ; la rue des Cloutiers ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Saint-Séverin) à 89 m² (la rue Agimont) dans ces rues ; la rue Léon-Mignon est à 58 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Saint-Hubert (27) et devant la rue Basse-Sauvenière (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Agimont | 50 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue de l'Académie | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Hubert | 160 m | Sainte-Marguerite |
| Rue de la Montagne | 160 m | Saint-Jean · n.d. |
| Mont Saint-Martin | 160 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue Coqraimont | 170 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Basse-Sauvenière | 210 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue des Cloutiers | 230 m | Sainte-Marguerite |
Acheter rue Léon-Mignon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léon-Mignon
Combien vaut une maison rue Léon-Mignon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon-Mignon est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Léon-Mignon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Léon-Mignon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon-Mignon comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon-Mignon à Liège ?
La rue Léon-Mignon fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Léon-Mignon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode