Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de l'Académie à Liège
La rue de l'Académie est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 12 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Académie en chiffres
- Adresses
- 40 (3 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 18, impairs 13 à 85
- Étendue des adresses
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 536e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite.
Maisons de la rue de l'Académie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Académie compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Académie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Hocheporte relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Académie est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Agimont (100 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Saint-Séverin) à 89 m² (la rue Agimont) dans ces rues ; la rue de l'Académie est à 85 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue Hocheporte (105) et devant la rue des Anglais (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Agimont | 80 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Léon-Mignon | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Anglais | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Hocheporte | 150 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Firquet | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 190 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 190 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 240 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Hubert | 240 m | Sainte-Marguerite |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Académie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Académie à Ath, à 124,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Académie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Académie
Combien vaut une maison rue de l'Académie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Académie est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue de l'Académie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 isolés (8 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue de l'Académie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Académie comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Académie à Liège ?
La rue de l'Académie fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Académie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode