Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Guillaume-Marie à Liège
La rue Guillaume-Marie est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Esperance, est de 160 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à192 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : L'Esperance, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Guillaume-Marie en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1278e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'ouest
Voirie
La rue Guillaume-Marie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Guillaume-Marie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la rue Guillaume-Marie : type de bâti et prix de référence
La rue Guillaume-Marie compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Guillaume-Marie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'impasse Pissaine relève du quartier Noe-Renson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Guillaume-Marie est la plus dense des 8 rues comparées, devant la cité Théwis (80 %) ; la rue de l'Avocat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la cité Théwis) à 67 m² (la rue Louise-Jehotte) dans ces rues ; la rue Guillaume-Marie est à 59 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Panade (15) et devant la cité Théwis (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louise-Jehotte | 30 m | L'Esperance |
| Cité Théwis | 70 m | L'Esperance |
| Rue Panade | 130 m | L'Esperance |
| Rue de l'Avocat | 140 m | L'Esperance |
| Rue de l'Espérance | 170 m | L'Esperance |
| Rue Burenville | 170 m | L'Esperance |
| Rue Joseph-Joset | 190 m | L'Esperance |
| Impasse Pissaine | 190 m | Noe-Renson · n.d. |
| Rue Saint-Nicolas | 200 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Noé-Renson | 240 m | Noe-Renson · n.d. |
Acheter rue Guillaume-Marie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Guillaume-Marie
La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue Guillaume-Marie pèse 11 adresses sur les 677 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Guillaume-Marie
Combien vaut une maison rue Guillaume-Marie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Guillaume-Marie est son quartier, L'Esperance : 86 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la rue Guillaume-Marie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 isolé (10 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Guillaume-Marie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Guillaume-Marie comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Guillaume-Marie à Liège ?
La rue Guillaume-Marie fait partie du quartier L'Esperance, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Guillaume-Marie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode