Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de la Haminde à Liège
La rue de la Haminde est une voie résidentielle de 200 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Haminde en chiffres
- Adresses
- 54 (28 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 359e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reine-Astrid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Haminde : type de bâti et prix de référence
La rue de la Haminde compte 49 bâtiments accolés sur 54 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Haminde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place Hector-Denis relève du quartier Peville, où la médiane 2023 est de 151 500 €, au même niveau que Reine-Astrid (155 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Haminde est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Reine-Astrid (94 %), la moins dense la rue Gilbert-Bisqueret (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la place Hector-Denis) à 70 m² (la rue Gilbert-Bisqueret) dans ces rues ; la rue de la Haminde est à 49 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 7e sur 11, après la rue Lovinfosse (55) et devant la rue Vignoul (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Belvaux | 110 m | Reine-Astrid |
| Rue Salvador | 140 m | Reine-Astrid |
| Rue Lovinfosse | 150 m | Reine-Astrid |
| Place Hector-Denis | 160 m | Peville · 151 500 € -2 % |
| Rue des Mimosas | 170 m | Albert 1er · n.d. |
| Avenue Reine-Astrid | 180 m | Reine-Astrid |
| Avenue Jean-Hans | 200 m | Reine-Astrid |
| Rue Vignoul | 260 m | Reine-Astrid |
| Avenue Albert-Ier | 260 m | Albert 1er · n.d. |
| Rue Gilbert-Bisqueret | 290 m | Reine-Astrid |
Acheter rue de la Haminde à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Haminde
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de la Haminde pèse 54 adresses sur les 751 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Haminde
Combien vaut une maison rue de la Haminde à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Haminde est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de la Haminde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (81 %), 5 jumelés (9 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Haminde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Haminde comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Haminde à Liège ?
La rue de la Haminde fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Haminde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode