Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Camille-Lemonnier à Liège
La rue Camille-Lemonnier est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,7 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lemonnier, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 70 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Lemonnier, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Camille-Lemonnier en chiffres
- Adresses
- 81 (40 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 99
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 192e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lemonnier.
Maisons de la rue Camille-Lemonnier : type de bâti et prix de référence
La rue Camille-Lemonnier compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lemonnier (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille-Lemonnier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lemonnier et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Fourchufossé relève du quartier Verhaeren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Camille-Lemonnier est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la rue de la Résidence (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue Delhaise) à 74 m² (la rue Vaudrée) dans ces rues ; la rue Camille-Lemonnier est à 47 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 4e sur 11, après la rue du Val-Benoît (114) et devant la rue du Vallon (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vaudrée | 90 m | Lemonnier |
| Rue du Val-Benoît | 100 m | Lemonnier |
| Rue du Fourchufossé | 130 m | Verhaeren · n.d. |
| Rue Gillieaux | 150 m | Lemonnier |
| Rue de la Résidence | 160 m | Lemonnier |
| Rue Delhaise | 190 m | Lemonnier |
| Rue Henri-Dunant | 210 m | Verhaeren · n.d. |
| Rue Jules-Verne | 230 m | Lemonnier |
| Rue Ovide-Decroly | 230 m | Lemonnier |
| Rue du Vallon | 270 m | Verdure · n.d. |
Acheter rue Camille-Lemonnier à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lemonnier, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Camille-Lemonnier
Combien vaut une maison rue Camille-Lemonnier à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille-Lemonnier est son quartier, Lemonnier : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Camille-Lemonnier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (86 %) et 11 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Camille-Lemonnier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille-Lemonnier comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille-Lemonnier à Liège ?
La rue Camille-Lemonnier fait partie du quartier Lemonnier, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue Camille-Lemonnier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode