Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Herman-Reuleaux à Liège
La rue Herman-Reuleaux est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Herman-Reuleaux en chiffres
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 61
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 306e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Herman-Reuleaux : type de bâti et prix de référence
La rue Herman-Reuleaux compte 54 bâtiments accolés sur 57 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Herman-Reuleaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la cour Cession relève du quartier Bressoux-Centre, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 37 % de moins que Amercoeur (206 000 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Herman-Reuleaux est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Charles-Bartholomez (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 72 m² (la rue d'Amercoeur) dans ces rues ; la rue Herman-Reuleaux est à 56 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après la rue d'Amercoeur (88) et devant la rue sous l'Eau (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de l'Avenir | 60 m | Amercoeur |
| Rue Cour-Petit | 70 m | Amercoeur |
| Rue Frédéric-Nyst | 100 m | Amercoeur |
| Rue Charles-Bartholomez | 110 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 110 m | Amercoeur |
| Impasse Defize | 160 m | Amercoeur |
| Rue des Maraîchers | 180 m | Amercoeur |
| Cour Cession | 180 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
| Rue d'Amercoeur | 190 m | Amercoeur |
| Rue Moulan | 200 m | Cornillon · n.d. |
Acheter rue Herman-Reuleaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Herman-Reuleaux
Combien vaut une maison rue Herman-Reuleaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Herman-Reuleaux est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Herman-Reuleaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (79 %), 9 jumelés (16 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Herman-Reuleaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Herman-Reuleaux comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Herman-Reuleaux à Liège ?
La rue Herman-Reuleaux fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue Herman-Reuleaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode