Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue d'Amercoeur à Liège
La rue d'Amercoeur est un grand axe de transit de 400 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue d'Amercoeur en chiffres
- Adresses
- 88 (33 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 1 à 97
- Longueur
- 400 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 174e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,1 km
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Amercoeur : type de bâti et prix de référence
La rue d'Amercoeur compte 68 bâtiments accolés sur 71 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Amercoeur
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Amercoeur : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Amercoeur est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Valdor (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue Cour-Petit) à 72 m² (la rue Saint-Remacle) dans ces rues ; la rue d'Amercoeur est à 72 m². Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Frédéric-Nyst (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Remacle | 90 m | Amercoeur |
| Rue des Prébendiers | 130 m | Amercoeur |
| Rue Charles-Bartholomez | 130 m | Amercoeur |
| Cour des Prébendiers | 150 m | Amercoeur |
| Rue Cour-Petit | 180 m | Amercoeur |
| Rue Valdor | 180 m | Amercoeur |
| Rue Herman-Reuleaux | 190 m | Amercoeur |
| Rue Frédéric-Nyst | 190 m | Amercoeur |
| Impasse Foidart | 230 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 240 m | Amercoeur |
Acheter rue d'Amercoeur à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Amercoeur
Combien vaut une maison rue d'Amercoeur à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Amercoeur est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue d'Amercoeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (83 %), 9 jumelés (13 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue d'Amercoeur est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Amercoeur comme un grand axe de transit de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Amercoeur à Liège ?
La rue d'Amercoeur fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue d'Amercoeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode