Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Cour-Petit à Liège
La rue Cour-Petit est une voie résidentielle de 120 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 30 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Cour-Petit en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 845e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons de la rue Cour-Petit : type de bâti et prix de référence
La rue Cour-Petit compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cour-Petit
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la cour Cession relève du quartier Bressoux-Centre, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 37 % de moins que Amercoeur (206 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cour-Petit est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Charles-Bartholomez (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 72 m² (la rue d'Amercoeur) dans ces rues ; la rue Cour-Petit est à 30 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après l'impasse de l'Avenir (26) et devant l'impasse Defize (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles-Bartholomez | 60 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 60 m | Amercoeur |
| Rue Herman-Reuleaux | 70 m | Amercoeur |
| Impasse de l'Avenir | 80 m | Amercoeur |
| Impasse Defize | 100 m | Amercoeur |
| Rue Frédéric-Nyst | 170 m | Amercoeur |
| Quai Bonaparte | 170 m | Amercoeur |
| Rue d'Amercoeur | 180 m | Amercoeur |
| Cour Cession | 220 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
| Rue des Maraîchers | 230 m | Amercoeur |
Acheter rue Cour-Petit à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Cour-Petit
Combien vaut une maison rue Cour-Petit à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cour-Petit est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Cour-Petit sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 30 m².
La rue Cour-Petit est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cour-Petit comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Cour-Petit à Liège ?
La rue Cour-Petit fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Cour-Petit ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode