Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Frédéric-Nyst à Liège
La rue Frédéric-Nyst est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Frédéric-Nyst en chiffres
- Adresses
- 88 (43 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 109
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 175e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Frédéric-Nyst : type de bâti et prix de référence
La rue Frédéric-Nyst compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frédéric-Nyst
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Moulan relève du quartier Cornillon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bressoux-Centre (130 000 €, par la cour Cession). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Frédéric-Nyst est la plus dense des 8 rues comparées, devant l'impasse de l'Avenir (88 %) ; la rue Charles-Bartholomez ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 72 m² (la rue d'Amercoeur) dans ces rues ; la rue Frédéric-Nyst est à 57 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 4e sur 11, après la rue de Cornillon (96) et devant la rue d'Amercoeur (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Herman-Reuleaux | 100 m | Amercoeur |
| Rue Moulan | 120 m | Cornillon · n.d. |
| Rue Sainte-Julienne | 130 m | Cornillon · n.d. |
| Impasse de l'Avenir | 150 m | Amercoeur |
| Rue Cour-Petit | 170 m | Amercoeur |
| Rue Charles-Bartholomez | 180 m | Amercoeur |
| Rue de Cornillon | 190 m | Cornillon · n.d. |
| Rue d'Amercoeur | 190 m | Amercoeur |
| Rue des Maraîchers | 200 m | Amercoeur |
| Cour Cession | 210 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
Acheter rue Frédéric-Nyst à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Frédéric-Nyst
Combien vaut une maison rue Frédéric-Nyst à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frédéric-Nyst est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Frédéric-Nyst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (90 %) et 7 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Frédéric-Nyst est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Frédéric-Nyst comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Frédéric-Nyst à Liège ?
La rue Frédéric-Nyst fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Frédéric-Nyst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode