Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons cour Cession à Liège
La cour Cession se situe à 0,4 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La cour Cession en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 1410e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la cour Cession : type de bâti et prix de référence
La cour Cession compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Cession
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 20 m : la rue des Maraîchers relève du quartier Amercoeur, où la médiane 2022 est de 206 000 €, soit 58 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Cession est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Tanixhe (98 %), la moins dense la rue Denis-Sotiau (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 81 m² (la rue Tanixhe) dans ces rues ; la cour Cession est à 45 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Maraîchers, en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Maraîchers | 20 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue de l'Armistice | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue Aux-Frênes | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue Tanixhe | 140 m | Bressoux-Centre |
| Impasse de l'Avenir | 150 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue Denis-Sotiau | 180 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue Herman-Reuleaux | 180 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue Moulan | 200 m | Cornillon · n.d. |
| Rue Frédéric-Nyst | 210 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue sous l'Eau | 210 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
Acheter cour Cession à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Cession
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La cour Cession pèse 8 adresses sur les 1 462 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Cession
Combien vaut une maison cour Cession à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Cession est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la cour Cession sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve la cour Cession à Liège ?
La cour Cession fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez cour Cession ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode