Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons impasse de l'Avenir à Liège
L'impasse de l'Avenir est une zone de rencontre sans issue de 80 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 22 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'impasse de l'Avenir en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 22 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 829e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons de l'impasse de l'Avenir : type de bâti et prix de référence
L'impasse de l'Avenir compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 22 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-62 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse de l'Avenir
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la cour Cession relève du quartier Bressoux-Centre, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 37 % de moins que Amercoeur (206 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse de l'Avenir est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Charles-Bartholomez (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue Cour-Petit) à 63 m² (la rue Aux-Frênes) dans ces rues ; avec 22 m², l'impasse de l'Avenir est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue Charles-Bartholomez (38) et devant la rue Cour-Petit (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Herman-Reuleaux | 60 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 80 m | Amercoeur |
| Rue Cour-Petit | 80 m | Amercoeur |
| Impasse Defize | 120 m | Amercoeur |
| Rue Charles-Bartholomez | 140 m | Amercoeur |
| Cour Cession | 150 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
| Rue des Maraîchers | 150 m | Amercoeur |
| Rue Frédéric-Nyst | 150 m | Amercoeur |
| Rue Aux-Frênes | 160 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
| Quai Bonaparte | 160 m | Amercoeur |
Acheter impasse de l'Avenir à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'impasse de l'Avenir
Combien vaut une maison impasse de l'Avenir à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse de l'Avenir est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de l'impasse de l'Avenir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 22 m².
L'impasse de l'Avenir est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse de l'Avenir comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve l'impasse de l'Avenir à Liège ?
L'impasse de l'Avenir fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez impasse de l'Avenir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode