Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Charles-Bartholomez à Liège
La rue Charles-Bartholomez est une voie résidentielle de 180 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Charles-Bartholomez en chiffres
- Adresses
- 38 (33 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 584e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,1 km
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons de la rue Charles-Bartholomez : type de bâti et prix de référence
La rue Charles-Bartholomez compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles-Bartholomez
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Amercoeur : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles-Bartholomez est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Valdor (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 72 m² (la rue d'Amercoeur) dans ces rues ; la rue Charles-Bartholomez est à 62 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après le quai Bonaparte (61) et devant la rue Saint-Remacle (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cour-Petit | 60 m | Amercoeur |
| Rue Herman-Reuleaux | 110 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 110 m | Amercoeur |
| Rue d'Amercoeur | 130 m | Amercoeur |
| Impasse de l'Avenir | 140 m | Amercoeur |
| Impasse Defize | 140 m | Amercoeur |
| Rue Saint-Remacle | 180 m | Amercoeur |
| Rue Frédéric-Nyst | 180 m | Amercoeur |
| Quai Bonaparte | 220 m | Amercoeur |
| Rue Valdor | 230 m | Amercoeur |
Acheter rue Charles-Bartholomez à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Charles-Bartholomez
Combien vaut une maison rue Charles-Bartholomez à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles-Bartholomez est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Charles-Bartholomez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %) et 8 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Charles-Bartholomez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles-Bartholomez comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles-Bartholomez à Liège ?
La rue Charles-Bartholomez fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Charles-Bartholomez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode