Prix des maisons rue du Ruisseau à Liège

La rue du Ruisseau compte 61 bâtiments accolés sur 64 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Ruisseau est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Bonne-Nouvelle (100 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 86 m² (la rue Léon-Troclet) dans ces rues ; la rue du Ruisseau est à 53 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après la rue Bonne-Nouvelle (86) et devant la rue Dony (75).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Ruisseau à Herstal, à 2,2 km : médiane du quartier 147 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Ans, à 3,7 km : médiane du quartier 171 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Grâce-Hollogne, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Fléron, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Seraing, à 8,1 km : médiane du quartier 158 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Ruisseau à Esneux, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Flémalle, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Ruisseau à Oupeye, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Ruisseau pèse 77 adresses sur les 1 620 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.