Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Dony à Liège
La rue Dony est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,6 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 40 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Dony en chiffres
- Adresses
- 75 (39 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 7 à 99
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 220e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Bonne-Nouvelle compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Dony : type de bâti et prix de référence
La rue Dony compte 64 bâtiments accolés sur 66 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dony
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Dony est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue David (94 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 106 m² (la rue Vieille-Montagne) dans ces rues ; la rue Dony est à 40 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue Lamarck (112) et devant la rue Henri-Forir (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Moresnet | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Lamarck | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 80 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Vieille-Montagne | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Vieille-Montagne | 140 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue David | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Mosselman | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 180 m | Bonne-Nouvelle |
Acheter rue Dony à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dony
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Dony pèse 75 adresses sur les 1 620 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dony
Combien vaut une maison rue Dony à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dony est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Dony sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (73 %), 16 jumelés (24 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue Dony est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dony comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Dony à Liège ?
La rue Dony fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Dony ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode