Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Navette à Liège
La rue Navette est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,7 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Navette en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 55
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 604e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle.
Maisons de la rue Navette : type de bâti et prix de référence
La rue Navette compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Navette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Navette est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Bonne-Nouvelle (100 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 86 m² (la rue Léon-Troclet) dans ces rues ; la rue Navette est à 50 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue du Pommier (49) et devant la rue des Armuriers (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon-Troclet | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Bonne-Nouvelle | 70 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Saint-Léonard | 90 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Pommier | 90 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Félix-Chaumont | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Ruisseau | 160 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue des Armuriers | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Dony | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 190 m | Bonne-Nouvelle |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Navette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue Navette à Trooz, à 10,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Navette à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Navette
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Navette pèse 36 adresses sur les 1 620 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Navette
Combien vaut une maison rue Navette à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Navette est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Navette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %), 4 jumelés (16 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Navette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Navette comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Navette à Liège ?
La rue Navette fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Navette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode