Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Félix-Chaumont à Liège
La rue Félix-Chaumont est une voie résidentielle sans issue de 30 m, à 1,8 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Félix-Chaumont en chiffres
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 33
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 977e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,8 km au nord
Voirie
La rue Félix-Chaumont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle.
Maisons de la rue Félix-Chaumont : type de bâti et prix de référence
La rue Félix-Chaumont compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félix-Chaumont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Félix-Chaumont est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Bonne-Nouvelle (100 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 86 m² (la rue Bonne-Nouvelle) dans ces rues ; la rue Félix-Chaumont est à 47 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue Navette (36) et devant la rue Léon-Troclet (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Bonne-Nouvelle | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Pommier | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Saint-Léonard | 130 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Jean-Baptiste-Cools | 150 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Ruisseau | 150 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Bonne-Nouvelle | 160 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 210 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Defrêcheux | 220 m | Bonne-Nouvelle |
Acheter rue Félix-Chaumont à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Félix-Chaumont
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Félix-Chaumont pèse 20 adresses sur les 1 620 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Félix-Chaumont
Combien vaut une maison rue Félix-Chaumont à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félix-Chaumont est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Félix-Chaumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Félix-Chaumont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félix-Chaumont comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Félix-Chaumont à Liège ?
La rue Félix-Chaumont fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue Félix-Chaumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode