Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Bonne-Nouvelle à Liège
La rue Bonne-Nouvelle est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 1,9 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Bonne-Nouvelle en chiffres
- Adresses
- 86 (49 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 81
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 182e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bonne-Nouvelle : type de bâti et prix de référence
La rue Bonne-Nouvelle compte 77 bâtiments accolés sur 78 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonne-Nouvelle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonne-Nouvelle et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Petites-Vignes relève du quartier Coronmeuse-Morinval, où la médiane 2021 est de 135 000 €, soit 16 % de moins que Bonne-Nouvelle (160 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bonne-Nouvelle est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Bonne-Nouvelle (100 %), la moins dense l'impasse Macors (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 70 m² (la rue des Bayards) dans ces rues ; avec 86 m², la rue Bonne-Nouvelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après la rue des Bayards (110) et devant la rue du Ruisseau (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste-Cools | 80 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Félix-Chaumont | 160 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Ruisseau | 180 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Bonne-Nouvelle | 190 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue des Petites-Vignes | 200 m | Coronmeuse-Morinval · 135 000 € -16 % |
| Rue des Bayards | 210 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Pommier | 220 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 230 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 260 m | Bonne-Nouvelle |
| Impasse Macors | 290 m | Bonne-Nouvelle |
Acheter rue Bonne-Nouvelle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonne-Nouvelle
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Bonne-Nouvelle pèse 86 adresses sur les 1 620 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bonne-Nouvelle
Combien vaut une maison rue Bonne-Nouvelle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonne-Nouvelle est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Bonne-Nouvelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (87 %), 9 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Bonne-Nouvelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonne-Nouvelle comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonne-Nouvelle à Liège ?
La rue Bonne-Nouvelle fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Bonne-Nouvelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode